Effondrement d'un immeuble à Toulouse : quartier Saint-Etienne, un immeuble fragilisé pris en charge à temps

C’est l’un de ces innombrables immeubles du Toulouse historique, construit entre le Moyen Âge et le XIXe siècle, reconstruit, modifié, et dont certains murs ont été supprimés dans les années 1980… « C’est le malheur, certains propriétaires ont voulu créer des lofts, c’était à la mode. Sauf que ces murs, même s’ils n’étaient pas porteurs, soutenaient quand même les planchers massifs à la française. Ceux-ci sont magnifiques, mais les poutres commençaient à se plier… »

« J’espère qu’il y aura une prise de conscience »

Pour ne pas que cet immeuble du 15 rue Vélane ne finisse pas par terre, comme celui du 4 rue Saint-Rome le 9 mars dernier, Patrick Rives, artisan maçon, a été missionné par le syndic Foncia pour ces travaux lourds, qui prendront quatre semaines. Ils ont nécessité l’évacuation de tous les occupants de l’immeuble. Un arrêté a même été pris par la mairie en ce sens, il est affiché sur la porte d’entrée.

"Souvent, personne ne fait de réparation réelle"

En effet, dans cet immeuble, un affaissement de plancher de salle de bains a alerté toute la chaîne de décisions.
« Le gros souci qu’on a actuellement c’est le manque de compétence des gens qui interviennent, les maçons, les plombiers, beaucoup n’en ont rien à faire."

"Personne ne fait de réparation réelle, c’est du camouflage, mais 20 ans d’infiltration ça vous bouffe le solivage progressivement. Ils bidouillent par-dessus, un bout de carrelage, un bout de parquet, ils calent la baignoire, et dessous ça pourrit ».

"Un chantier assez complexe"

« Le structurel, ça coûte cher. Les renforts de poutres de tête, c’est 50 000 euros de chantier. On renforce la structure entre le 1er et le deuxième étage. On met des U de chaque côté, en acier, des profilés métal qu’on vient mettre contre la poutre pour la rigidifier. La main-d’œuvre, c’est cinq personnes sur ce chantier que je qualifierais d’assez complexe », raconte l’artisan.

"Je n'engage pas ma responsabilité sur une rénovation à la va-vite"

« Le problème à Toulouse, c’est que des propriétaires se passent de bureau d’études, d’architectes, contrairement à ce chantier, actuel. Et cela donne des choses faites en dépit du bon sens, et des immeubles qui sont fragilisés. Et les gens sont dans la mouise 10, 20, 30 ans après. »

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Pour Patrick Rives, l’effondrement du 4 rue Saint-Rome pourrait se reproduire. « Mais j’espère que cet événement va entraîner une vraie prise de conscience. » En tout cas, lui ne manque pas de travail. « Mon diagnostic est sans appel. Soit les propriétaires mettent ce qu’il faut, soit je vais ailleurs. Je n’engage pas ma responsabilité sur une rénovation à la va-vite ».